暴雨爽约？原因竟是...不过泉州今天仍有大雨！

开空调什么梗?开空

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你空调开几度是什么梗?

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女朋友默默把空调关上了是啥梗?

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四川话日本人开空调是什么意思哦

最近成都人喜欢的口头禅是:日本人哦。(日本人在四川话的开空意思上就只是一个语气词。如你说的开空这句:日本人开空调即:哇,快开空调(意思是,哇,天呐,好热,...

卖空调是什么梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

点赞泉州最美风景：志愿者进景区 倡导文明旅游

学生志愿者在市区西街捡拾垃圾，维护环境卫生。（泉州七中 供图）

本报讯 （记者魏婧琳 吴志明）国庆中秋假期，有这样一群人，他们放弃休假，活跃在城市各个角落，担当旅游景点的志愿者，为来自全国各地的游客提供暖心服务。

连日来，为庆祝中华人民共和国71周年华诞，清源山风景区经典红歌《歌唱祖国》快闪合唱、《我和国旗有个合影》等节目一次次将活动推向高潮。其中，来自泉州七中的晦鸣青年志愿者们积极协调，确保活动顺利进行。

昨日，在市区西街，来自泉州七中的10名学生志愿者在领队老师和社区工作人员的安排指导下，分小组出发，有的劝导游客，为游客指路；有的提醒游客佩戴口罩、保持社交距离；有的分发文明宣传单。高三学生杨锃捷说：“大部分游客都很文明，个别游客随手乱丢垃圾，经过劝导都会虚心接受并改正。我们希望通过微薄力量维护景区环境，这样度假也很有意义。”据悉，在志愿服务中度过节假日，是泉州七中志愿者们坚持多年的习惯。自2017年起，每逢国庆，他们都会到西街参与文明劝导等志愿服务活动。

“您好，请排好队，主动测量体温。”“请出示八闽健康码。”“南大门是唯一入口，只进不出，出口在新华路的西大门。”……昨日中午12点多，在市区开元寺南大门，几位志愿者特别忙碌。当天的开元寺，众多游客在南大门有序排队，等待测量体温。和工作人员一起维持秩序的志愿者们很显眼，他们戴着口罩，手拿测温仪，不少都是上了年纪的阿姨。

据了解，他们都是泉州大开元寺扶贫救灾协会的会员。国庆中秋长假期间，他们放弃休息时间，每天都有十几人前来帮忙维持秩序，测量体温，检查八闽健康码，并协助团队游客开通绿色通道。“我们早上6点多就来了，一直到下午6点结束。”郑碧妙假期几乎天天都来当志愿者，还经常带她10岁的儿子来景区帮忙捡拾垃圾。